"Золотые ключи" для крупнейшего в Европе коттеджного поселка. | |
Выпуск 62 от 23.02.2005. Тема "Рынок недвижимости"
На прошлой неделе в районе пгт. Юбилейный заложен фундамент первого жилого дома, не имеющего аналогов в Европе коттеджного городка "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ", площадью 260 гектаров, рассчитанного на тысячу домов. Здесь будут комфортно проживать около 10 тысяч человек.
Первый "дисплей" - дом в поселке "Золотые ключи"
До сих пор самым крупным считался российский подобный коттеджный поселок на 600 домов "Княжье озеро" в 20 минутах езды от Москвы. Наш же находится в восьми километрах от центра города, так что времени в пути до него (через Новый мост и далее по проспекту "Правды") займет вдвое или втрое меньше. Однако относительная близость мегаполиса совершенно не дает оснований ощущать его смрадного дыхания. Для строительства "Золотых ключей" выбран один из наиболее экологически благополучных пригородов - окраина поселка Юбилейный. Что на все сто соответствует действительно настоящей философии жилищного комфорта, гармонии с природой и уединения. Людям уже надоело жить в бетонных коробках на восьмом или двенадцатом этаже, надоела городская суета, надоело дышать выхлопными газами автомобилей или дымом заводских труб. Горожан тянет к земле. И это нормально. Так живет весь цивилизованный мир.
Немного истории
Прежде чем выяснить, что и на каких условиях предлагают в "Золотых ключах", окунемся немного в историю этого участка земли на окраине Днепропетровска. Гидом вызвался быть Игорь Соколов, член-корреспондент Академии строительства Украины, президент "Международной строительной компании "Украина-Канада" - реализатора проекта.
Закладка "первого камня" в фундамент церкви в поселке "Золотые ключи"
Еще в конце восьмидесятых здесь хотели построить очередной спальный микрорайон многоэтажек. Но после развала Союза процесс остановился. В начале нынешнего века возникла идея на этом же месте возвести коттеджный городок. Но поля уже отдали фермерским хозяйствам. Ценой невероятных усилий (в частности договора с фермерами о выделении им полей в другом месте) землю под строительство освободили. В декабре 2003 года Днепропетровская облгосадминистрация, канадская проектно-строительная компания и "Днепроцентрстрой" подписывают меморандум о взаимодействии при строительстве коттеджного городка в пгт Юбилейный, для чего создается международная строительная компания "Украина-Канада".
Особенности днепропетровского коттеджестроения
"Золотые ключи" будут застроены домами площадью от 80 до 500 квадратных метров как по индивидуальным, так и по фирменным проектам. В этом году планируется возвести 100, а к концу будущего - 143 дома. Весь же поселок сдадут - в 2009 году.
Общий стиль различающейся архитекторики и отделки коттеджей, оформления оград, улиц (их протяженность составляет 23 км), площадей будет создавать ощущение единства ансамбля. Гордостью городка станут более 100 объектов социальной, инженерной и коммерческой инфраструктур - торговые и развлекательные центры, клиника и спортивно-оздоровительный центр, школа-лицей и детсадик, даже церьковь, озеро и парк.
Немаловажная деталь - внешняя территория ограждена и так же, как весь городок, будет находиться под круглосуточной централизованной охраной.
О ценах и кредитах
Теперь о самом главном - о ценах, а также о кредитах и льготах. По утверждению реализатора проекта, руководителей МКС "Украина-Канада", стоимость среднего коттеджа вполне сопоставима с ценой 3-4-комнатной квартиры в многоэтажке элитного типа... (К примеру, один квадратный метр в "башнях" на ул. Дзержинского стоит от 900 долларов). Стоимость жилья в "Золотых ключах" будет зависеть от сроков вхождения в проект - для тех, кто решит участвовать в застройке первой очереди цена 1м.кв. составит 600у.е, для второй очереди- 800у.е., на завершающей стадии строительства комплекса- 1000у.е. за 1 м.кв. Помимо этого, владелец коттеджа бесплатно получит в свое распоряжение земельный участок от 6 до 15 соток, в зависимости от размера дома.
Торжественное открытие коттеджного поселка "Золотые ключи"
Присутствующий же на открытии "Золотых ключей" председатель облсовета Николай Швец, инициировавший в свое время строительство коттеджного городка, был совершенно противоположного мнения о доступности проживания в нем, обнадежив буквально следующим: "Предоставляющие действенную поддержку в виде кредитов на несколько десятков лет банки сделали этот проект доступным для всех слоев населения Днепропетровщины. Даже молодым семьям". Это же подтвердил директор облдирекции банка "Аваль" господин Малашенко, удостоверив, что условия кредитования в его банке самые приемлемые. Еще председатель облсовета сказал: "Для меня главное не сам коттеджный городок, а то, что Днепропетровск продолжает развиваться вширь - городу уже тесно в своих границах. Следовательно, нужно думать о расширении его инженерных и систем коммуникаций.
Облсовет будет выступать в качестве гаранта расширения сети очистных сооружений и систем коммуникаций. Относительно же данного проекта я уверен, что руководители совместного предриятия МКС "Украина-Канада" будут плодотворно использовать все ресурсы и возможности Днепропетровской области. Это - рынки: более двух тысяч рабочих мест, сферы услуг и производства стройматериалов. Тем более, что уже поступают предложения о строительстве такого же типа коттеджей из других районов области".
Евгений ЕВТУШЕНКО
А также по теме "Рынок недвижимости":
- Объекты госсобственности: курс на аренду
- Почем снять квартиру в Крыму в летний сезон?
- Александр РЯБЧЕНКО: «На продажу выставляются все меньше объектов госсобственности»
- Что такое «разжимной» обмен квартиры?
- ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМОВ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
- За что мы платим, покупая квартиру
- Что нужно сделать, чтобы покупатель захотел купить вашу квартиру?
- Как получить бесплатную квартиру
- ОРГАННЫЙ ЗАЛ: храм музыки или храм Божий?
- Когда восстановится ипотека?
- Когда подешевеет жилье в новостройках?
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Если продажа квартиры в тягость
- Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
- Залоговое имущество: коллекция неликвидов
- Когда закончится «квадратный» ступор?
- Как выгодно продать квартиру?! ОБМЕНЯТЬ!
- Как покупают квартиру профессионалы?
- «Доступное жилье»: кредит под 16% годовых
- Все ли договоры аренды нужно регистрировать в БТИ?
- Квартира в новостройке: время покупать
- Идентификация риэлтора
- Конец страшилкам о «черных маклерах»!
- Квартиросъемщик: как его выбирать?
- Эй, вы там, наверху! Последний этаж – предлагать
- Финансовый мониторинг: стукачество или защита от мошенничества?
- Кому доступно жилье в Днепропетровске?
- Съемные квартиры: что, где, почем?
- Риэлторы настроены на подъем рынка недвижимости
- Кто платит риэлтору: покупатель или продавец?
- Аренда офисов: дешевле не будет
- Что поможет оживить стройки?
- Риэлторы создали новую Всеукраинскую общественную организацию. Зачем?
- В чьих руках судьба общежитий?
- Рынок недвижимости: есть ли свет в конце тоннеля?
- Что происходит на рынке складской недвижимости?
- Что будет с рынком недвижимости после выборов?
- Залоговая недвижимость: ни продать, ни купить...
- Рынок ритейла: кто-то уходит, а кто-то приходит
- Цены на жилье: вверх или вниз?
- Елена Сафронова: «К концу года цены на жилье в Днепропетровске вырастут на 15%»
- Кто поможет заемщику?
- Как проверить подлинность бланка нотариального документа?
- ТОП-5 самых рискованных инвестиций
- Днепропетровские риэлторы создали новую структуру
- Предпринимателей ТВК «Славянский базар» ждут 2 тыс. свободных торговых мест
- Проверить подлинность бланков нотариальных документов скоро сможет каждый
- Риэлторы Украины меняют правила игры
- Рейтинг торговых центров европейских городов
- Если вы решились на обмен квартиры
- Арендатор и собственник — двое в одной лодке
- Риэлторский бизнес: время легких компромиссов прошло
- ГИУ приобретет 255 квартир в недостроях Днепропетровской области
- В пригороде Днепропетровска появится новый коттеджный поселок
- Зачем нужен экологический паспорт квартиры
- Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
- Аккредитив – новый способ покупки жилья
- Разбираемся в форматах жилья
- Оформление наследства: какого нотариуса выбрать?
- Наследство можно оформить у частного нотариуса
- Кто виноват в высокой стоимости жилья?
- Днепропетровск может стать первым городом, где начнется приватизация комнат в общежитиях
- Зачем рынку классификация жилья?
- Чтобы решить земельный вопрос, нужно навести порядок в законодательстве
- Земельные аукционы в Днепропетровске застопорились
- Когда покупатель вернется на рынок жилья?
- Строительство жилья: 10 лет спустя
- Аренда коммунальной собственности: до конца апреля на конкурсы выставят 67 объектов
- Плюсы и минусы обмена жилья
- Безопасно ли покупать «дефолтные» квартиры?
- Елена Сафронова: «Рынок недвижимости выходит из комы»
- Как дешевле купить квартиру
- Чем порадует 2009 год?
- Рынок недвижимости: через кризис – к обновлению
- Что будет с рынком недвижимости?
- Ипотека: глобальной катастрофы не будет
- 10 самых лучших мест для инвестиций
- Коттеджные поселки Приднепровья
- Рынок жилья: что предлагают и что покупают
- В Днепропетровске дефицит съемного жилья
- Коллапса рынка недвижимости не будет
- По оценкам киевских экспертов цены на жилье обвалятся быстро и значительно
- Днепропетровск ждет переизбыток торговых площадей
- Цены на жилье падают по всему миру
- В чьих руках судьба устаревшего жилья?
- Днепропетровский квартал с английским акцентом
- Строительный рынок требует перемен
- Мировой рынок жилья: итоги 2007 года
- Инвестиции уходят в землю
- Доступное жилье по-украински
- Старое жилье будет дешеветь, новое – дорожать
- Каким был 2007 год для рынка недвижимости?
- По вводу жилья Днепропетровщина занимает 5 место в Украине
- Жилье для пострадавших: не верь, не бойся, не проси?
- Риэлторы Украины: рядом, но не вместе?
- Кто будоражит рынок жилья
- Сегодня – взрыв, завтра – потоп?
- Цены на жилье снова пошли вверх
- Александр Бондаренко: «Главное – защитить потребителя риэлторских услуг и урегулировать рынок»
- Рынок коммерческой недвижимости: спад или стабилизация?
- Недвижимость в режиме «эксклюзив»
- Инвестиции в недвижимость: время быстрых прибылей прошло
- Съемные квартиры дешеветь не собираются
- Профессионалов станет больше
- Днепропетровск готовится к саммиту
- Ищите дедушку!
- УГР настроена против законопроекта «О риэлторской деятельности»
- Риелторский труд узаконят
- Днепропетровские архитекторы удивили Москву
- Что ждет рынок недвижимости в новом году?
- Страховать или нет?
- Рынок недвижимости игнорирует политический кризис. Пока?
- Дошли руки и до парков
- Приобрели жилье в кредит? Государство вернет вам часть уплаченых налогов.
- Гостиничный рынок «звездам» навстречу
- Станислав Костенко: "Риелторы продают не дома, а услуги"
- Почему нотариусы не хотят быть налоговыми агентами?
- Госстандарты обеспечения граждан жильем
- Продаешь квартиру - заплати налог
- Когда упадут цены на жилье?
- Торговые площади: реальность сегодняшнего дня
- Как отличить жилье «де-люкс» от ЖИЛЬЯ «эконом-класса»
- «Пути и методы урегулирования проблем на рынке недвижимости»
- В какой квартире жить хорошо?
- В какой квартире жить хорошо?
- Офисные площади: купить или арендовать?
- Покупка квартиры: важные мелочи
- «Озерку» выставят на повторные торги?
- Что имеем – не храним?
- Бесплатная приватизация жилья завершается?
- «Портрет» современного офиса
- Рынок просит жилья
- Как снимают жилье в других странах
- Кто виноват в росте цен на жилье?
- Покупатель всегда прав?
- Будут ли расти цены на новое жилье?
- Какое лето - такая и осень?
- Семь раз проверь – один раз купи
- Почему растут цены на недвижимость
- «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, возможности»
- Что влияет на стоимость квартиры?
- Проектирование ТЦ: удобство, польза и красота
- Социальное жилье: где оно и для кого?
- Как ускорить продажу квартиры
- Почем снять «сутки» в Днепропетровске
- Почем жилье на Левом берегу
- Мартовская стабильность может оказаться обманчивой
- Днепропетровщина увеличит объемы жилищного строительства
- Новые схемы приобретения жилья, или Чтобы жизнь малиной не казалась…
- Рынок жилья: между прошлым и будущим
- На рынке недвижимости без перемен
- Рынок складов ждет перемен
- Что такое альтернативная сделка
- Покупка квартиры: можно ли обойтись без стрессов?
- Продавайте квартиры спокойно
- "Вредные советы" для тех, кто покупает и продает
- Что год грядущий нам готовит?
- Год под знаком созидания
- Метаморфозы рынка жилья
- ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ: украинский опыт и зарубежные советы
- Производственные помещения: дефицит сохраняется
- Осторожно: квартира
- Как снизить риски при покупке жилья в новостройках
- Рынок жилья: обвала не ждите
- Рынок жилья: цены стабилизировались
- Спрос на частные дома растет
- Малоэтажное строительство: реалии и перспективы
- Торговые центры наступают и выигрывают. Пока ...
- «Хрущевки» отметили 50-летний юбилей
- Днепропетровцам надоели многоэтажки
- Искусство торга, или как дешевле купить квартиру
- Аренда жилья: падения ставок не ожидается
- Сделки с недвижимостью: не забудьте о детях
- "Сталинки" всегда в цене
- 7 распространенных ошибок при покупке жилья
- Александр Собко: "Слухи об обвале цен преувеличены"
- Безумное лето-2005
- Снять офис легче, чем купить
- НОВЫЕ приоритеты
- "ЗОЛОТЫМ КЛЮЧАМ" - ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА!
- Покупатель на рынке жилья: штрихи к портрету.
- Гостиницу "Парус" купили киевляне
- Продавцы на рынке жилья.
- "Хрущевкам" реконструкция не "светит"
- Жизнь на левом берегу ...
- Гостиницу "Парус" продадут с молотка.
- В Днепропетровске появился первый платный пляж.
- Турки в городе.
- "Ситуация вокруг БТИ - это следствие несовершенства нашего законодательства" - председатель днепроперовского отделения АСНУ Александр Собко
- Чего хочет потребитель? Знают в Dafi!
- Директор "Озерки": Банда Максима Курочкина захватила Центральный рынок Днепропетровска
- Жилье готовое к употреблению.
- Избушка на курьих ножках - дом для оригинала.
- ООО СКФ "Миссия" - надолго и всерьез!
- Дом, который построил не Джек
- Риэлторы советуют покупать квартиры как можно скорее.
- Рослые цены.
- Дома быстрого приготовления.
- Высотное строительство: дань моде или необходимость?
- Нерухомiсть с русским акцентом.
- Жилая недвижимость: арендный вопрос.
- "Животрепещущая" недвижимость.
- "Разом нас багато": Традиции кооперативного строительства.
- Не верь, не бойся, не проси.
- О новом налоге на недвижимость и "новогодней" стоимости жилья.
- Приватизация: пейзаж после смены портретов.
- Продаётся экзотический многопрофильный действующий бизнес!
- Недвижимость - путь к благосостоянию и стабильности.
- Новое на рынке жилой недвижимости Украины - управление проектом.
- Без назидания о созидании.
- Продажа квартиры.
- Самовольное строительство.
- Для них нет закрытых дверей или как уберечься от квартирных воров.
- Вышли из народа и уже не вернутся?
- Что хочет покупатель элитного жилья.
- Квартирный вопрос. Вы еще живы? А вашу квартиру продали по случаю смерти владельца.
- Недвижимость: есть ли свет в конце туннеля?
- "Ваша точка опоры!"
- "Умный" дом.
- Всё о страховании: "Страховой случай".
- Сдаю. Снимаю. Порчу...
- Гадание на процентной гуще.
- Страхование рисков. Мой дом - моя крепость?
- Дом в козырную масть.
- Зачем нужна классификация офисных помещений?
- Коммерческая недвижимость: осторожно — работают деньги!
- Инструкция для новоселов.
- Я бы в лыжники пошел - пусть меня научат.
- Панельные дома: "за" и "против".
- Цены стремятся к стабилизации.
- Відповідь державної податкової адміністрації України на відкритий лист асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України президенту О.Бондаренку.
- Вiдкритий лист главе дпау.
- «Фирменная» квартира - троянский конь налогообложения.
- Реальная цена.
- Почему растут цены на недвижимость?
- Эксклюзивный договор: зачем он нужен?
- Почему растут цены на недвижимость?
- Человечество всегда тревожил жилищный вопрос...
| |