Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и предпринимателей, за исключением земли.
Законопроектом №2113 предусматривается, что налогообложению будут подлежать все виды недвижимого имущества, которое является собственностью физлиц, предпринимателей и юрлиц. Однако к законопроекту не были предоставлены данные о стоимости величины воздействия законопроекта на доходную часть бюджетов, а также выводы о целесообразности принятия законопроекта.
Планируется установить ставки налога в процентах от прожиточного минимума, установленного на начало года, за 1кв. м жилья.
Предполагается, что налог должен взиматься только с граждан, совокупная площадь недвижимости которых превышает 300 кв. м, а также только с тех людей, доходы которых действительно позволяют приобрести большие площади недвижимости. Предоставление каких-либо льгот проектом не предусматривается.
Однако, если недвижимое имущество находится в совместной собственности нескольких плательщиков налога, предполагается, что плательщиками будут признаваться каждый из таких лиц пропорционально его доли в этом имуществе. Планируется, что по договоренности собственников такого имущества плательщиком налога на недвижимость может быть только одно из этих лиц, о чем уведомляется налоговый орган по месту проживания физического лица и по месту регистрации юрлица или предпринимателя до начала налогового периода.
Авторы законопроекта считают, что его принятие повлияет на доступность жилья, а также станет в какой-то степени сдерживающим фактором в искусственном повышении цен на недвижимость и увеличит поступление средств в местные бюджеты.
На мой взгляд, разница между ставками налога на недвижимость для физических и юридических лиц, которые устанавливаются законопроектом, приведет к тому, что физические лица формально будут значиться собственниками недвижимости, а фактически пользоваться ею будут юридические.
Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest