5 февраля 2010 года вступила в законную силу новая редакция раздела 9 Типовых региональных правил застройки, утвержденная Приказом Минрегионстроя №459 от 30.10.2009г. Новая редакция определяет единые условия оформления, согласования и утверждения строительных паспортов на всей территории Украины. Таким образом, получить разрешительную документацию на застройку частных земельных участков в селах, поселках и городах районного значения будет намного проще.
Согласно внесенным изменениям, собственникам земельных участков (они же - заказчики строительства), которые собираются строить жилые дома усадебного типа, будет достаточно получить лишь строительный паспорт, к тому же без необходимости:
- разработки градостроительного обоснования;
- проведения его государственной экспертизы;
- общественного обсуждения и утверждения местным советом.
Чтобы получить такой паспорт, гражданам необходимо обратиться в соответствующий местный орган градостроительства и архитектуры, который обязан выдать такой документ в месячный срок со дня поступления заявления от заказчика строительства.
Действие строительного паспорта распространяется на строительство жилых, дачных и садовых домов общей площадью до 500 кв. м, в том числе с хозяйственными и вспомогательными помещениями в подвальном этаже, прочими хозстроениями и сооружениями, а также индивидуальными гаражами.
Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest