В Верховной Раде зарегистрирован проект Закона "О возмещении физическому лицу (инвестору) имущественного ущерба, нанесенного в результате преступления в сфере инвестирования жилья". Проект закона направлен на защиту прав и интересов физических лиц от незаконных действий строительных компаний.
Проект был разработан Министерством юстиции по поручению Кабинета министров Украины и 2 февраля 2010 года внесен на рассмотрение Верховной Рады.
Проектом закона предусмотрено, что в случае неполучения физическим лицом (инвестором) жилья от застройщика и отсутствия у застройщика возможности либо вернуть денежные средства, либо достроить объект, физическое лицо имеет право требовать возмещение нанесенного ему ущерба у государства.
Для этого физическому лицу необходимо будет подать судебный иск на застройщика, по которому будет признан факт и сумма ущерба. После этого передать вступившее в силу решение суда в исполнительную службу. И только получив от исполнительной службы официальный документ, подтверждающий невозможность исполнения решения (у застройщика нет имущества или денежных средств для возмещения ущерба), предъявить требование о возмещении ущерба государству в лице Госказначейства. Выплаты денежных средств будут проходить за счет государственного и местного бюджета.
В случае принятия закона у физических лиц, пострадавших в процессе приобретения жилья в новостройках, появится хотя бы призрачная возможность вернуть свои деньги.
Валерий КРИВЕНКО,
юрист компании RealNest