RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Зарубежная недвижимость: ключевые события 2009 года
Выпуск 299 от 20.01.2010. Тема "Зарубежная недвижимость"

Зарубежная недвижимость: ключевые события 2009 года

Мировой финансовый кризис принес много изменений в сферу недвижимости зарубежных стран. Чем запомнился 2009-й? Предлагаем вашему вниманию список наиболее впечатляющих событий, произошедших на мировом рынке недвижимости.

Реанимация года

Наиболее уверенное восстановление рынка после сокрушительного падения показывают Соединенные Штаты. Тяжелейший кризис на этом рынке стартовал еще в 2006 году, а весной 2007-го началось падение цен, объемов продаж и темпов строительства. К началу 2009 года цены в среднем по стране рухнули на 29% сравнению с пиковыми показателями 2007-го, а в штате Флорида - на 50%. Количество проданных объектов вторичного рынка достигло десятилетнего минимума, объемы строительства нового жилья сократились до уровня 1991 года. Однако уже в июле 2009-го на рынке жилой недвижимости было отмечено оживление. В ноябре было продано на 46% жилья больше, чем в январе. Растут и цены: впервые за последние два года в третьем квартале 2009 года уровень продаж "вторички" вырос на 9,3%.

Крах года

В народе уже появилось новое выражение - "дать Дубая". В 2009 году мировым лидером по темпам падения цен на жилье стал именно эмират Дубай. Обвал цен на жилую недвижимость здесь был наиболее сокрушительным и впечатляющим. В третьем квартале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008-го стоимость жилья снизилась на 47%. Причиной этого стал огромный "пузырь" на рынке недвижимости, раздутый за последние несколько лет. Как отмечают эксперты, кризис послужил только спусковым крючком, поскольку инвестиции в недвижимость Дубая и без того были рискованными. И не факт, что падение цен прекратилось. Дубаю пока есть куда падать.

«На дне» года

Наиболее внушительное снижение цен на недвижимость (на 70%) отмечено в Латвии. Речь, правда, идет не о 2009 годе, а о кризисе в целом. С июля 2007 года по июль 2009-го цены на латвийское жилье упали на 69,5%, а средняя стоимость квадратного метра серийной квартиры составила €494.

Локомотив года

Хотя глобальный рынок недвижимости в прошлом году был отмечен жестоким спадом, появились некоторые места, где цены на недвижимость выросли. Наибольший годовой прирост цен на жилье зафиксирован в Израиле. По итогам третьего квартала стоимость недвижимости здесь повысилась на 13,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Политические дрязги и отголоски недавних конфликтов на ценах на жилье не сказались.

Стройка года

В 2009 году было практически завершено строительство самого высокого (пока) здания в мире - небоскреба Burj Dubai в арабском эмирате Дубай. Окончательная высота здания, строительство которого началось еще в 2004 году, держится в секрете, но ожидается, что она превысит 818 м. Ну что же: сладкая ягода в горьком компоте дубайского рынка недвижимости.

Скидка года

Самая большая скидка на недвижимость составила €450 млн. В 2008 году российский олигарх Михаил Прохоров, по некоторым сведениям, намеревался приобрести виллу Леопольда во Франции. Заявленная цена составляла €500 млн. Если бы сделка состоялась, вилла стала бы самой дорогой в мире. Однако миллиардер отказался от покупки, и в 2009 году ее стоимость понизилась до €30-40 млн. Для подобных объектов принципиальным является вопрос, с какими деньгами готов расстаться покупатель, а в период кризиса желающих совершить такую покупку попросту не оказалось.

Сделка года

В этом году с аукциона был продан нью-йоркский небоскреб всего за $100 тыс. Здание в 2006-м приобрел известный американский девелопер Гарри Маклоу за $500 млн. Из-за возникших долговых обязательств владелец был вынужден выставить объект на продажу. Покупателем небоскреба стал крупнейший канадский пенсионный фонд Cadim. Правда, новому собственнику "в подарок" достались и ипотечные обязательств г-на Маклоу на общую сумму $240 млн.

«Втридорога» года

В Германии установлен рекорд по стоимости квадратного метра. В городе Кампен на острове Зильт выставлен на продажу объект за €4,8 млн. Причем его площадь составляет всего 30 кв. м. Таким образом, цена квадратного метра равняется €160 тыс. Правда, расположен дом на территории площадью 2,4 тыс. кв. м. Высокая стоимость обусловлена прекрасным видом на Северное море. На настоящий момент в доме нельзя проводить ремонт из-за отсутствия необходимых разрешений. Если они будут получены, цена "квадрата" вырастет до €210 тыс.

Архитектурная фантазия года

Несмотря на свирепствующий на большинстве рынков недвижимости кризис, в 2009 году были закончены весьма специфические проекты. Звание самого необычного здания года вполне можно присудить сразу нескольким необычным постройкам. Одна из них - "дом-слайдер" в графстве Саффолк в Восточной Англии, частный дом, у которого крыша и стены являются раздвижными. Схожий принцип действия применяется в мобильных телефонах. В Нью-Джерси, США, возведен "дом-матрешка". Здание напоминает огромный грузовой контейнер с окнами и раздвижными дверьми. Одна часть здания содержит три уровня в стиле хай-тек, в другой расположен традиционный американский коттедж в два этажа.

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Кировское. Собственный берег и дом в дачном кооперативе.
Загородный дом в коттеджном поселке Барвита. Типовой проект «ЛОТОС» Общая площадь 420 кв.м
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.2563