RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Кредиты вернутся. Но очень дорого
Выпуск 296 от 16.12.2009. Тема "Финансы. Банки. Ипотека"

Кредиты вернутся. Но очень дорого

В следующем году и без того заоблачные кредитные ставки могут снова подрасти. Стесненные в средствах банкиры сделают все возможное, чтобы нарастить депозитный портфель. Однако потакать во всем вкладчикам финансисты не намерены. Самыми востребованными, а потому наиболее прибыльными, станут «длинные» депозиты в гривне.

Причины кредитной комы

Ухудшение финансовых результатов банковской системы во многом было связано с фактически полной остановкой кредитования, особенно в розничном секторе. «Потребительские кредиты сейчас почти не выдаются, ипотеку на очень строгих условиях предлагают пять-десять банков. Что касается кредитования юридических лиц, то банки выдают кредиты только хорошо известным и надежным клиентам», - описал ситуацию на кредитном рынке Мантас Шукявичюс, заместитель председателя правления СЕБ Банка.

 Приоритеты в кредитовании были пересмотрены. Акценты сместились с массовых розничных программ в сторону кредитования юридических лиц и СПД. Причинами кредитной комы стали не только ухудшение качества кредитных портфелей банков и снижение платежеспособности заемщиков, но и острый дефицит ресурсов.

 «По состоянию на 1 ноября текущего года кредитные портфели банков были обеспечены клиентскими депозитами менее чем на 44%, а рынки внешнего капитала оказались закрытыми. Других источников для наращивания активов у банков, по сути, нет», - подчеркнула Наталья Сергеева, председатель правления БТА Банка.

 Однако в будущем году банкиры намерены переломить нынешнюю тенденцию и разморозить кредитование. «У банков не будет иного выхода, как начать кредитовать. Финучреждения привлекают сейчас очень дорогие депозиты, стоимость которых гораздо выше стоимости ранее выданных займов. И если банки не начнут снова выдавать кредиты, они будут вынуждены и дальше работать в убыток, а это может закончиться банкротствами», - уверяет Евгений Плотица, председатель правления Правэкс-Банка.

Стандарты будущего кредитования

Первую скрипку на рынке кредитования в будущем году будут играть государственные финучреждения, а также банки с иностранным капиталом, имеющие доступ к ресурсам материнских структур.  Впрочем, возобновление кредитования отнюдь не будет означать возврат к докризисным стандартам. «В 2010 году система риск-менеджмента и система оценки заемщика кардинально изменятся. Они уже стали очень жесткими и таковыми останутся. Банки будут оценивать не только финансовое состояние физического лица и справку о доходах, но также и предприятие, на котором работает заемщик, предыдущую кредитную историю клиента и т.д. Кредитование больше никогда не будет таким, каким оно было ранее», - обещает Светлана Черкай, заместитель председателя правления АО «Эрсте Банк».

 Некоторые кредитные продукты вообще могут исчезнуть с рынка на ближайшие два-три года. К примеру, финансисты пока не планируют возобновлять выдачу кеш-кредитов, которые хотя и приносят хорошую прибыль, но являются высокорисковыми. Что касается ипотеки, то банки начинают всерьез подумывать о кредитовании «вторички». «В 2010 году кредитование первичного жилья будет по-прежнему неактивно, поскольку строительная отрасль еще не вышла из кризиса. Зато желающих кредитовать ипотеку на вторичном рынке станет больше. Это связано с тем, что спрос на собственное жилье не уменьшился», - полагает Галина Жуков, член правления, директор по розничному бизнесу и сети Индекс-Банка.

 Эксперты не исключают, что и без того заоблачные ставки по кредитам в следующем году еще подрастут. Причина - желание финансистов поправить дела и увеличить заработки за счет процентного дохода. «Эта проблема будет решаться двумя путями. Во-первых, повышением ставок по кредитам. Как показывает практика, 30% годовых в гривне - далеко не предел. Во-вторых, банки, очевидно, пойдут на повышение комиссий», - прогнозирует Евгений Плотица.  Среди прочего, банкиры обещают продолжение роста тарифов на расчетно-кассовое обслуживание.

Борьба за «длинную» гривну

 Учитывая, что Нацбанк запретил кредитование в СКВ, для возобновления выдачи займов банкам остро необходима «длинная» гривна. «Ограниченные возможности валютных вложений и низкий платежеспособный спрос на валютные кредиты из-за высоких валютных рисков будут продолжать сдерживать спрос на валютные ресурсы, в первую очередь, со стороны банков с иностранным капиталом. Это приведет к снижению ставок по вкладам в СКВ», - обещает Андрей Мовчан, старший финансовый аналитик рейтингового агентства «Кредит-Рейтинг». Зато доходность гривневых вкладов сроком на 6-12 месяцев может подрасти еще на 1-1,5%.

 В будущем году банки намерены заняться решением еще одной проблемы, а именно - предотвратить повторение ситуации досрочного массового оттока вкладов. «Основным изменением в 2010 году будет введение в договоры норм, направленных на соблюдение договорных обязательств между банком и клиентом. Клиент уже не сможет забрать свои средства из банка без применения штрафных санкций. Это будет отдельно прописано в договоре», - подчеркивает Светлана Черкай. В частности, банки предпочтут лишать недисциплинированных клиентов не только процентов по вкладу, но и части депозита.

По материалам информагентств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Продажа квартиры с капитальным ремонтом в Центре
Продажа элитного участка в Новоалександровке (коттеджный пос.Кристальный).
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0811