RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Почему растут проблемные кредиты
Выпуск 285 от 30.09.2009. Тема "Финансы. Банки. Ипотека"

Почему растут проблемные кредиты

Количество проблемных кредитов в украинских банках за август выросло на 0,6% и к 1 сентября достигла 6,8%. Эта цифра кажется небольшой, но с начала года задолженность заемщиков увеличилась почти в три раза. Эксперты говорят, что банки значительно преуменьшают эти показатели, и доля потенциальных невозвратов будет расти даже в 2010 году.

Какие заемщики доставляют банкам самые большие проблемы

«Звенящие письма» – конверты с ключами от машин и квартир – вновь могут стать реальностью для банков. Долю проблемных кредитов увеличивают, прежде всего, физлица, которые в последние три года брали займы на приобретение жилья и автомобилей. Месяц очередных капризов валютного рынка поставил под сомнение их платежеспособность.

90% владельцев ипотеки – это граждане, которые взяли валютные кредиты, имея гривневые доходы. Август для этой группы заемщиков стал если не черным, то уж точно серым месяцем. Очередную девальвацию переживут без потерь далеко не все из них, прогнозируют эксперты. «В августе в отдельные периоды курс доллара рос более чем на 10%. Нагрузка на обслуживание кредитов выросла, хотя и не так сильно, как в начале года», – объяснил ситуацию финансовый директор компании «Простобанк Консалтинг» Александр Седых.

«Кредиты на грани невозврата» могут составлять 30–50%

По информации НБУ, доля проблемных кредитов в портфелях украинских банков составляет 6,8%. Но в действительности это число может быть больше. Аналитик Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь прогнозирует, что среднее количество проблемных кредитов до конца 2009 года увеличится до 10%. По его информации, уже сегодня есть банки, где «кредиты на грани невозврата» составляют 30–50%.

Согласно исследованиям «Простобанк консалтинг», больше сложных кредитов имеют банки с отечественным капиталом. Именно они в 2006–2008 годах вели необдуманную кредитную политику. В то время как банки с иностранным капиталом всегда вели себя более сдержанно и консервативно.

«Своих» перекредитуют

Большинство финансистов и экспертов сходятся во мнении, что темп роста проблемных кредитов этой осенью будет куда ниже, чем в начале 2009 года. Прогнозы о возможной девальвации гривны появились еще в конце весны, и финансовые учреждения успели кое-как обезопасить себя от шока, подобного тому, который они испытали год назад.

Меньше всего проблем будет с должниками – юридическими лицами. «Многие банки выдавали кредиты лицам, которые связаны с руководством банка. Сейчас они перекредитовывают этих должников, и выходит, что их кредиты не входят в число проблемных», – объяснил схему Александр Жолудь. Об этом свидетельствует тот факт, что среди кредитов, выданных в этом году, гораздо больше займов юридическим лицам. Большая часть из них – это старые кредиты под новые, уменьшенные проценты.

Проблемные кредиты будут расти

Прогнозы экспертов по поводу состояния проблемных кредитов в порт-фелях банков неутешительны: они будут расти. Александр Жолудь говорит, что это неизбежно не только до конца нынешнего года, но и в более благополучном 2010-м. Причем в разряд «проблемы» будут переходить те кредиты, которые выданы с 2006-го по 2008-й. От новых невозвратов НБУ собирается кое-как обезопасить банки, запретив валютное кредитование для физлиц. Впрочем, взаймы в валюте банки и так не дают – безо всяких постановлений.

Банкиры полагают, что дальнейшая судьба проблемных кредитов будет зависеть от политики НБУ. Поведение национальной валюты и политика регулятора не вызывает у финансистов уверенности в завтрашнем дне, а потому в ближайший год проценты по кредитам не уменьшатся, а новые займы останутся скорее исключением из правил.

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Комплекс строений по ул. Карла Либкнехта
Сдам! Мост-Сити! 3-комнатную элитную квартиру, с паркингом!
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0658