RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Зарубежная недвижимость: эксперты увидели начало стабилизации
Выпуск 284 от 23.09.2009. Тема "Зарубежная недвижимость"

Зарубежная недвижимость: эксперты увидели начало стабилизации

В настоящий момент стало очевидно, что цены на жилье в мире начинают стабилизироваться. В Германии и Израиле растет стоимость аренды жилья. В Британии и Эстонии поднимаются цены на жилье.

За второй квартал текущего года наибольший прирост был в Норвегии, где цены выросли на 5,3%. Признаки восстановления были отмечены экспертами и в Северной Скандинавии, например, в Швеции цены выросли на 3,6%, а в Финляндии на 3,9%.

Лидером роста за последние 12 месяцев стал Израиль, показавший увеличение цен на 12,5% на конец 2 квартала 2009 года. В августе стоимость аренды жилой недвижимости увеличилась относительно предыдущего месяца во всех крупнейших городах Израиля, за исключением Иерусалима. Для примера: в Тель-Авиве этот показатель составил $1 189 в сегменте трехкомнатных квартир, $1 007 – в сегменте двухкомнатных.

Стоимость аренды жилой недвижимости в Германии продолжает расти. Однако относительно прошлого года темпы роста замедлились. Городом с самой дорогой арендой жилья стал Мюнхен. Здесь стоимость аренды серийной квартиры площадью 65 кв. м оказалась выше среднего показателя в целом по стране на 71%.

Стоимость жилой недвижимости в Великобритании выросла в августе на 0,8% относительно предыдущего месяца, до €184 тыс. Это соответствует уровню цен декабря 2008 года.

В августе 2009 года стоимость жилой недвижимости в Испании уменьшилась на 8,9% по отношению к прошлому августу. Темпы спада последовательно замедляются, начиная с апреля (тогда они составляли 13,5%).

В августе средняя цена продажи жилья в столице Эстонии Таллинне выросла относительно июля на 17%, а в целом по стране – на 5%. Правда, при этом объемы продаж, наоборот, сократились. В эстонской столице этот показатель составил 13 363 кроны (€854) за кв. м, в среднем по Эстонии – 9 622 кроны (€615) за кв. м.

Стоимость жилой недвижимости в Хорватии снизилась в августе 2009 года на 0,9% относительно предыдущего месяца. В сравнении с августом 2008 года спад составил 4,7%. В настоящее время средняя стоимость квартир составляет €1896 за кв. м в Загребе и €2008 за кв. м – на Адриатическом побережье.

Во II квартале 2009 года объемы продаж новых квартир в семи крупнейших городах Польши выросли на 40% относительно предыдущего квартала. Всего за указанный период на первичном рынке было продано 5400 квартир.

В августе объем вложений в китайскую недвижимость вырос на 34,6% в годовом исчислении. Цены на недвижимость в 70 крупных городах страны за тот же период увеличились на 2%. Восстановлению рынка недвижимости КНР во многом способствовало увеличение объемов ипотечного кредитования. Это, в свою очередь, стало возможным благодаря правительственным субсидиям, которые составили $585 млрд.

В США, откуда берет начало ипотечный кризис, также началось восстановление. Цены выросли на 1,3% после 7% падения в каждом из предыдущих двух кварталов. Количество закладок нового жилья и выданных разрешений на строительство в августе поднялось до самой высокой за последние девять месяцев отметки. Объем продаж новых и уже построенных домов в США в III квартале 2009 года, по предварительным оценкам, может вырасти до уровня 5,1 млн. объектов – максимальный квартальный уровень за последние два года. Аналитики отмечают, что рынок жилой недвижимости США начинает постепенно восстанавливаться от кризиса и может способствовать росту ВВП страны в III квартале текущего года. В этой связи можно привести исследование настроений крупнейших строительных компаний США. В сентябре данный показатель поднялся до самого высокого за последние 16 месяцев уровня.

В августе 2009 года объемы продаж канадского жилья на вторичном рынке увеличились на 18,5% в сравнении с прошлым августом. Всего за август было продано 42,5 тыс. объектов. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране возросла за указанный период на 11,3%, до 324,8 тыс. канадских долларов ($303,7 тыс.). Эксперты утверждают, что увеличение продаж и цен на жилье является признаком восстановления рынка. При этом, согласно их прогнозам, темпы дальнейшего роста будут довольно умеренными.

В одном из крупнейших городов Колумбии – страны, которая считается одним из главных центров мировой наркоторговли – цены на жилье за пять лет выросли на 300%, а в некоторых районах – на все 600%. Речь идет о пятом по величине городе страны Картахене. Стоимость квадратного метра жилья в городе варьируется от $2,3 тыс. до $5 тыс.

Многие эксперты, в том числе представители Международного Валютного Фонда уверены: выход из кризиса уже не за горами. Мировая экономика понемногу начала восстанавливаться, а значит, следом пойдет и рынок недвижимости.

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Действующий гостинично-ресторанный комплекс общей площадью 9820 м2
МЕСТО УСПЕШНОЙ ТОРГОВЛИ!!!! БЕЗ КОМИССИИ!!!
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0602