На днях было опубликовано постановление правительства №768, которое существенно расширяет функции Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Документом, который был утвержден на заседании Кабмина 17 июля, правительство фактически переписало устав ГИУ, а также приняло новое положение о наблюдательном совете и изменило его состав.
Внеся изменения в устав ГИУ, правительство перестраховалось, ведь нормы постановления фактически дублируют положения другого правительственного документа — постановления №684. Действие последнего приостановил Президент.
Внесенные изменения в устав ГИУ вызывают много вопросов. Так, правительство отнесло к приоритетным направлениям работы ГИУ финансирование покупки недвижимости, а также разрешило учреждению приобретать готовое жилье и напрямую кредитовать физических лиц. Такие идеи правительства противоречат миссии ипотечного учреждения, которое создается с целью рефинансировать банки для удешевления жилищных ссуд. Например, уставом ГИУ на момент его основания (в конце 2004 года) было запрещено заниматься выдачей кредитов физическим и юрлицам.
Причина радикальных правок устава ГИУ, как и постановления правительства №684, – желание премьер-министра Юлии Тимошенко продемонстрировать перед президентскими выборами заботу о гражданах, которые имеют льготы при получении жилья. Правительство поручило Госипотечному учреждению профинансировать завершение строительства ряда объектов недвижимости (все со степенью готовности выше 70%), чтобы сдать их в эксплуатацию не позже 25 декабря этого года. Кроме того, ГИУ получило задание выкупить готовые квартиры в таких домах и передать их бюджетным распорядителям для удовлетворения нужд в жилье льготников.
23 июля ГИУ провело аукцион по отбору застройщиков, которые должны были получить деньги на завершение строительства своих объектов, а учреждение, в свою очередь, выкупить у них квартиры для льготников. Однако в день, когда Президент приостановил постановление правительства, ГИУ вынуждено было отменить результаты конкурса.
В ГИУ признают, что его новые полномочия не соответствуют задачам организации, но являются насущными. «Ипотечный рынок сейчас «мертв», его надо хоть как-то поддержать, – говорит источник в ГИУ. – Разумеется, сейчас у нас нет инструментария, чтобы внедрить его в жизнь. Но если ГИУ подчинят один из национализированных банков, то с его помощью мы сможем кредитовать физлиц».
По материалам интернет-издательств