RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Кто купит поместье Майкла Джексона?
Выпуск 275 от 08.07.2009. Тема "Зарубежная недвижимость"

Кто купит поместье Майкла Джексона?

У Майкла Джексона были самые лучшие в мире юристы, агенты и врачи, которых только можно было купить за кучу денег. А еще у него было самое эксцентричное в мире поместье Neverland, названное так в честь волшебной страны из сказки про Питера Пэна. Но никто и ничто не смогло спасти «короля поп-музыки» ни от банкротства, ни от смерти, ни от его бешеной славы, ни от американского тигля, а главное – от самого себя. Человеку-легенде, 13 раз оказывавшемуся на вершинах всемирных хит-парадов, попавшему в Книгу рекордов Гиннеса, было всего 50 лет.

Американские риэлторы теряются в догадках, как решится судьба замка Neverland в Санта-Барбаре и имения в элитном калифорнийском районе Холмби-Хиллз, которое певец арендовал незадолго до своей смерти. И на это есть свои причины.

Замок «Неверленд»



Замок Neverland похож на миниатюрный Диснейленд


Поместье Neverland в Санта-Барбаре было построено в 1981 году девелопером Уильямом Боуном, который назвал его Sycamore Valley Ranch. Майкл Джексон купил ранчо в 1987 году за $19,5 млн. и вложил еще $35 млн. в его реконструкцию. С тех пор роскошное ранчо носит название Neverland («Нетландия») в честь волшебной страны из сказки про Питера Пэна.

Знаменитый певец быстро построил на территории поместья (3 тысячи акров земли) карусели и аттракционы, зоопарк, трек для картинга и две ветки железной дороги, по одной из которых ходил паровоз в натуральную величину. Кроме того, ранчо могло похвастаться кинотеатром на 50 зрителей с современными системами проекции изображения и воспроизведения звука, частным просмотровым балконом и сценой. Бывший амбар был переоборудован в пристанище для десятков экзотических и ядовитых змей. Также Майкл Джексон создал пожарную часть «Нетландии» со штатом пожарных, которые периодически выезжали на тушение горящего кустарника у соседей.

Одно время численность обслуживающего персонала поместья достигала 150 человек, а на его содержание уходило $10 млн. в год.

Майкл Джексон прожил на ранчо более 15 лет. Замок был для него детской комнатой огромных размеров или, если угодно, миниатюрным Диснейлендом. В 1993 году певца начали откровенно травить: ему были предъявлены обвинения в совращении малолетнего мальчика, которое якобы произошло на территории «Нетландии». До суда дело не дошло. В начале 2000-х гг. Джексону были предъявлены новые обвинения. Несмотря на то, что певец вновь был оправдан, арест и обвинения нанесли ему тяжелую психологическую травму. По свидетельству членов его семьи, Джексон поклялся, что его нога больше не ступит на территорию ранчо, и с тех пор жил в Дубае, Бахрейне и Лондоне.

А весной 2008 года Майкл Джексон объявил дефолт по своему кредиту на сумму $24,5 млн., который был взят под залог поместья. Ранчо перешло под управление компании Colony Capital LLC. С тех пор ранчо «короля поп-музыки» претерпело существенные изменения. Новые владельцы решили избавиться от зоопарка и аттракционов, а также потратили свыше $3 млн. на озеленение территории поместья и ремонт электрической и водопроводной систем. Джексон же решил экономить на жилье и стал жить в Лос-Анджелесе в доме, который, впрочем, арендовал за немалую сумму – в $100 тыс. в месяц. В этом же доме с ним и случился роковой сердечный приступ…

Недвижимость со знаком минус

Риэлторы опасаются, что негативные аспекты личной жизни Майкла Джексона могут затруднить продажу поместья, которое после реконструкции могло бы стоить $70–90 млн. «Во-первых, поместье не защищено от экономического кризиса, который отразился на всех владельцах недвижимости во всем мире», – говорит Рэндалл Белл, специалист по оценке недвижимости фирмы Bell Anderson & Sanders. – Во-вторых, в сознании многих девелоперов и покупателей это ранчо «запятнано» обвинениями певца в совращении малолетних. Люди, которые собирались у «Нетландии», чтобы отдать дань памяти певцу, вряд ли смогут позволить себе покупку этого поместья. Мои клиенты имеют необходимые финансовые ресурсы, однако они принимают во внимание не только позитивные, но и негативные аспекты личной жизни Джексона».

Риэлтор Реймонд Бекерис из компании John Bruce Nelson & Associates, продавший дом, который однажды арендовал Майкл Джексон, утверждает, что даже в случае с позитивным отношением к певцу стоимость ранчо не поднимется, поскольку рынок недвижимости южной Калифорнии обладает иммунитетом к звездному статусу его обитателей.

«Люди, которые покупают подобные объекты, сами являются своего рода знаменитостями, поэтому «звездность» предыдущих владельцев не скажется на увеличении цены», – говорит специалист. – В моей практике не было случая, чтобы кто-нибудь сказал: «Эй, за этот дом нужно заплатить больше, потому что в нем жил Майкл Джексон!».

По мнению Белла, на территории поместья можно открыть музей Майкла Джексона, однако и здесь возникают определенные сложности. Дело в том, что поместье расположено вдали от популярных туристических маршрутов, что может помешать большому притоку посетителей.

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Продажа дома в элитном районе города!!!
Предлагается к продаже земельный участок 22 га. Расположен в 30 км от Днепропетровска
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0832