RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости
Выпуск 274 от 01.07.2009. Тема "Рынок недвижимости"

Запрет игорного бизнеса подорвет рынок коммерческой недвижимости

С 25 июня игорный бизнес Украины — вне закона. Закон о запрете, который подписал Президент Виктор Ющенко, вступил в силу. Согласно новым правилам, все казино со временем переедут в специальные зоны, которые еще предстоит определить спецкомиссии Кабмина. Но это будет еще не скоро.

А пока хозяева игорных заведений придумывают, как сберечь свой бизнес. Одни планируют закрываться, другие выжидают, а третьи заявляют, что уйдут в тень и будут содержать закрытые казино «для своих». Есть и такие, кто ищет пути, как переделать бизнес и на основании лазеек в законодательстве продолжить заниматься игорным делом, но под другим соусом, и уже нашли варианты. Риэлторы же прогнозируют: с закрытием игорных заведений на рынке коммерческой недвижимости может резко увеличиться количество вакантных площадей, на которые в связи с кризисом и без того упал спрос. 

Большинство салонов с игровыми автоматами, а их по Украине насчитывалось около 11 тысяч (легальных), арендуют помещения. Оплачивали аренду их владельцы по высшей планке сетки ценообразования на аренду коммерческой недвижимости, то есть без каких-либо лояльных условий и льгот. В среднем каждое заведение занимало площадь 100 кв. м. Как правило, они размещались на первых этажах зданий и жилых домов, в торговых центрах, некоторые - в малых архитектурных формах. Теперь они вынуждены покинуть помещения. По приблизительным подсчетам, единовременный спад на рынке может составить 1 млн. 100 тыс. кв. м бесхозных площадей. «В данной ситуации сдать их будет очень проблематично даже по средним арендным ставкам», – говорит менеджер проектов Всеукраинского центра содействия предпринимательской деятельности Игорь Пилипчук.

Со своей стороны, директор «Украинской торговой гильдии» (УТГ) Виталий Бойко отмечает, что если освобожденные «игровиками» в торговых центрах площади будут пустовать, арендодатель действительно потеряет источник дохода, но на работе самого ТЦ это вряд ли сильно отразится. Помещения, отведенные для развлекательной части ТЦ, как правило, автономны: они имеют отдельный вход и удалены от центральных потоков. Не исключено, что многие владельцы попытаются сменить профиль, перейти, например, на бильярд, игровые автоматы-симуляторы. Да и сами представители игорного бизнеса заявляют о том, что перепрофилирование, конечно, будет, хотя это займет довольно много времени.

По данным Всеукраинского центра содействия предпринимательской деятельности, наибольшая концентрация игорных салонов с игровыми автоматами – на юге Украины, в Киевском регионе, Донецке, Львове.

По материалам информагентств






+380 56 79-000-79
   Объявления
3 комнатная квартира в нагорном р-не, с автономным отоплением
Продажа дома в элитном районе города!!!
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.1106