RealNest. Недвижимость в движении! НовостиКомпанияУслугиИнформацияНедвижимость


RSS новости RSS статьи

Опросы

Горячие предложения
База недвижимости
Кредитный калькулятор
Расчет стоимости квартиры

  Застройщикам придется возвращать деньги инвесторам по требованию
Выпуск 268 от 20.05.2009. Тема "Законодательство"

Застройщикам придется возвращать деньги инвесторам по требованию

Законопроектом N4426 предлагается восстановить право инвесторов возвращать вложенные в строительство средства на условиях, определенных Законом «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». Соответствующий законопроект уже подан в парламент.

Нардеп Оксана Билозир (фракция НУНС) предлагает отменить запрет на расторжение инвестиционного договора с застройщиком. Таким образом депутат намерена восстановить право инвесторов возвращать средства, вложенные в строительство жилья. В частности, предлагается исключить из Закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» положение, запрещающее разрыв физическими и юридическими лицами каких-либо договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта).

По мнению депутата, отдельные положения указанного Закона, принятого в декабре 2008 года, не только не помогут решить проблемы на рынке жилищного строительства, но и усугубят их, поскольку авторы документа «позаботились исключительно об интересах застройщиков, оставляя без внимания права физических и юридических лиц, инвестировавших свои средства в строительство жилых домов». Таким образом, государство фактически оставляет инвесторов как без денег, так и без жилья, отмечает автор законопроекта.

Кроме того, по мнению автора проекта, законодательно «заморозив» средства физических и юридических лиц, инвестированные в строительство жилья, государство тем самым задекларировало высокие риски для будущих инвесторов в жилищное строительство. Ведь инвестор, который будет рассматривать возможность вложения средств в жилищное строительство, будет иметь в виду, что его средства в любой момент могут быть законно «заморожены» на срок до 18 месяцев, без выплаты надлежащей компенсации. Т.е. государство не только не дает гарантий защиты инвесторов, но и предостерегает от вложения средств в строительство, «блокируя» инвестиции в отрасль, считает депутат.

Также в невыгодное положение инвестора ставит норма указанного Закона, освобождающая строительные компании от штрафных санкций и возврата долга за просрочку денежного обязательства.

По материалам интернет-издательств






+380 56 79-000-79
   Объявления
Предлагается к продаже приватизированный земельный участок 2,5 ГА
Продажа! Нагорный р-н. Новострой. S =120 кв.м по цене 1200 у.е за 1 кв.м
   Реклама


     © компания "Realest", 2003
     © изготовлено "Matrix Design", 2003
Все права на материалы, размещенные на сайте www.realnest.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. Использование материалов с сайта разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на www.realnest.com.ua.

Rated by PING Яндекс цитирования Рейтинг-каталог АГЕНТ.com.ua
Время формирования страницы: 0.0749