Что происходит на строительных площадках города? | |
Выпуск 246 от 19.11.2008. Тема "Строительство и архитектура"
Что происходит на строительных площадках города?
Ситуация на строительном рынке Днепропетровска продолжает оставаться напряженной. Былая активность на стройплощадках сменилась вяло текущими процессами, а то и вовсе приостановкой строительства. Как показал собственный поход по стройплощадкам, реализация большинства объектов «на уровне котлована» отложена до лучших времен. Такие проблемы испытывают в основном небольшие строительные организации, полностью завязанные на банковских кредитах. Более оптимистична ситуация у крупных компаний с большой долей рынка, а также у тех, кто ведет полный строительный цикл самостоятельно, либо объекты которых уже находятся ближе к финишу. Правда, таких компаний немного.
О том, что в действительности происходит на крупных стройплощадках города, мы попросили рассказать руководителей строительных и девелоперских компаний.
Виктор ЛЕОНОВ,
заместитель гендиректора по строительству ПФГ «Спарта»:
— Из-за отсутствия финансирования сегодня почти 90% строительных компаний Днепропетровска снизили темпы строительства, а некоторые из них не сегодня-завтра законсервируют стройплощадки. Что касается строительства нашего объекта — ТЦ «Пассаж» в центре города, то ход работ на виду: строительство идет запланированными темпами, и уверяю вас, объект мы построим за полгода, если нам не «помогут» его остановить. Уточню: пока речь идет о «коробке» без внутренних отделочных работ и благоустройства, в том числе без фонтана, который обещает стать украшением города.
Вадим ТОЛМАЧЕВ,
руководитель проекта ж/к «Славия»:
— СГ «Ратибор» продолжает строительство комплекса «Славия», который будет готов во 2 квартале следующего года. Несмотря на некоторое снижение темпов строительства, мы настроены сдать объект вовремя. Запас времени у нас есть, так как в весеннее-летний период мы шли с большим опережением. Сейчас на объекте заканчивается остекление, прокладываются коммуникации — одним словом, мы на завершающей стадии строительства, и опасаться возможной «незавершенки» нет оснований. Работы идут по графику, сроки не нарушаются. Те, кто бывает в районе стройплощадки, наверняка заметили, что мы уже сняли забор, занимаемся благоустройством территории.
Безусловно, есть напряжение, связанное с непростой ситуацией в стране. Но пока говорить о каких-то серьезных потрясениях причин нет. Скорее всего, такая неопределенная ситуация продлится в течение 4-5 месяцев.
Вячеслав САВЧЕНКО,
директор департамента продаж компани S.U.Decision:
— В настоящий момент наша компания ведет несколько жилых объектов. Ни на одном из них строительство не заморожено. Так, жилой комплекс «Ворошилов» по улице Ворошилова готов примерно на 98% и в конце этого года будет введен в эксплуатацию. Другой жилой комплекс «Дуэт» по улице Рогалева готов на 40%, строительство продолжается, темпы не снижаются. Что касается комплекса «Времена года» по улице Фурманова, то он готов на 20% и планируется к сдаче в эксплуатацию в конце 2010 года. Сейчас здесь ведутся только строительно-монтажные работы. В данный момент мы пересматриваем отношения с подрядными организациями, занятыми на строительстве этого объекта, и планируем полностью восстановить строительные работы примерно в марте следующего года. Это не отразится на сроках ввода в эксплуатацию объекта, так как мы планируем нарастить темпы строительства за счет привлечения большего количества подрядных организаций. Не секрет, что рабочая сила становится все дешевле.
Сейчас компания ведет переговоры с Нацбанком Украины об условиях рефинансирования кредитов на строительные проекты. Это позволит вести строительство полным ходом.
К сведению покупателей, ценовая политика на квартиры в наших домах сейчас пересматривается.
Оксана ДУХОНЧЕНКО,
заместитель директора ОО «Рост Девелопмент»:
— Компания «Рост Девелопмент» ведет строительство коттеджного поселка «Шишкино» в пригороде Днепропетровска — с. Орловщина. Проект строится в рамках тех сроков, которые были ранее нами запланированы и задекларированы. Эти сроки очень важно выдерживать не только в связи с нашими обязательствами перед покупателями и инвесторами, но и в связи со спецификой строительства — построенные коттеджи не должны остаться без света и тепла в холодное время года.
На сегодняшний день идет завершение первой очереди строительства — в построенных домах устанавливаются окна и двери, ведутся отделочные работы, подключаются коммуникации. На нескольких участках ускоренными темпами проводятся ландшафтные работы, чтобы высаженные в зиму растения уже с ранней весны радовали глаз. На одном из участков рядом с уже готовым домом в данный момент монтируется открытый бассейн, который начнет функционировать с первых теплых дней следующего лета. Основная задача на строительной площадке — подготовить дома к зиме и провести соответствующие внутренние работы.
Кризис, несомненно, внес свои коррективы и обусловил оптимизацию издержек.
Если говорить о ценах на дома, то в целом цены не снижены. Они не увеличились, по сравнению с летним периодом 2008 года, но были откорректированы на отдельные коттеджи в соответствии со спросом. Дальнейшая ценовая политика будет зависеть от следующих факторов: поведения цен на стройматериалы и строительные работы, уровня спроса, государственной политики в области финансирования строительства, уровня инфляции.
На наш взгляд, государству в условиях рынка необходимо срочно предпринять антикризисные меры, чтобы полноценно заработала банковская система и улучшились условия ипотечного кредитования. Это даст возможность населению реализовать свой спрос.
Для нас, застройщиков, от правительства крайне необходимы меры, ведущие к удешевлению издержек, а также сокращение сроков на согласование и получение разрешительной документации на строительство объектов. Это даст нам возможность более гибко планировать ценовую политику на реализуемые объекты недвижимости.
Александр ЛУЧНИКОВ,
управляющий службой маркетинга непропетровской дирекции компании «Консоль»:
— Cитуация в экономике страны очень сложная, в отдельных отраслях критическая. Но и в этих условиях строительные работы на всех объектах компании, в том числе и в Днепропетровске, продолжаются. Темпы строительства увеличивать крайне сложно, основная задача сегодня их сберечь, выдержать общие сроки осуществления проектов, сохранив показатели бюджета организации.
Если кого-то смущает отсутствие видимой строительной суеты на таких объектах, как «Цивилизация» и «Сити-Центр», то это вполне естественно: строительные работы переместились во внутрь зданий. Так, в бизнес-центре «Цивилизация» по ул. Серова-Мечникова завершаются фасадные работы, остекление здания, ведутся внутренние чистовые отделочные работы, всех офисных и общественных помещениях. В данный момент уровень готовности объекта составляет примерно 85%. Сдать его в эксплуатацию мы планируем весной следующего года.
ТДК «Сити-Центр» также в завершающей стадии строительства. Сейчас ведутся фасадные работы, внутри высотной части здания завершаются штукатурные работы, финишная шпаклевка стен, установка внутренних гипсокартонных перегородок. Ведется монтаж лифтового оборудования, системы водоснабжения и отопления, начаты работы по благоустройству территории.
Жилой комплекс «Статус» сейчас на начальной стадии монтажа каркаса здания и подземного паркинга, вынесены инженерные сети с территории застройки, установлен башенный кран и работы как раз набирают оборот. Более того, мы начали работы по производству испытательных свай свайного поля 2-ой очереди строительства.
Системно ведутся общестроительные работы по возведению монолитного каркаса и на объекте «Континент». Возводятся нижние уровни здания.
Основная задача в условиях сегодняшней общей растерянности и неопределенности —сохранить трезвый и прагматичный подход в оценке дальнейших перспектив оздоровления отрасли, сберечь производственный потенциал в этот период. Рынок и потребитель несомненно проявят положительную реакцию на действия тех организаций, которым удастся справиться с этим.
Леонид ТУРЧИН,
генеральный директор ОЗТ «НПО «Созидатель»:
— «Созидатель» продолжает реализовывать все ранее намеченные планы по строительству и вводу объектов в эксплуатацию. Ни на одном нашем объекте работы не остановились. Если же говорить о степени готовности каждого из строящихся нашей компанией объектов, то она разная. Так, по состоянию на сегодняшний день 2-я очередь жилого комплекса по ул. Кедрина, 53-а готова на 94,3 %, 3-я очередь этого же жилого комплекса — на 58 %, 2-я очередь жилого комплекса по ул. Космической, 3 — на 44 %, жилой дом по проспекту им. газеты «Правда», 14-б — на 86,1 %, жилой дом по ул. Тополиной, 7 — на 58,3%, 4-я секция жилого комплекса по ул. Маршала Судца, 7 — на 15,7 %. При этом хочу подчеркнуть, что нигде не нарушены сроки. Идем четко по графику. Поэтому я уверен, что и сдадим все как положено: по графику и в срок.
Не стоит думать, что финансовый кризис нас не коснулся. В сегодняшних условиях проблемы у всех застройщиков одни и те же: ужесточение условий выдачи кредитов, общий дефицит денег — они стали очень дорогими и доступными далеко не всем. Эти проблемы мы испытываем, как и все. Нам не легче, чем другим, у нас тоже есть долги поставщикам и подрядчикам. Но у нас есть ценное преимущество — 21 год работы на строительном рынке Днепропетровщины, и это не первый кризис, который мы переживаем. Надеюсь, переживем и этот.
Когда начал ощущаться кризис, мы собрали всех своих поставщиков и подрядчиков и договорились, что в связи с тяжелым положением на финансовом рынке, которое, безусловно, коснулось всех, единственно верный путь — это переживать трудности вместе. Сегодняшняя ситуация на рынке обязывает всех минимизировать свои затраты и действовать с пониманием того, что все мы в одной лодке, поэтому и выживать мы можем только все вместе — строители, подрядчики и поставщики.
Мнения экспертов собирала Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- Днепропетровск застроят «звездными» отелями
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |