Днепропетровск застроят «звездными» отелями | |
Выпуск 241 от 15.10.2008. Тема "Строительство и архитектура"
Днепропетровск застроят «звездными» отелями
Похоже, в ближайшие 3-4 года ситуация на гостиничном рынке Днепропетровска кардинально изменится. Именно за это время в рамках подготовки к Евро-2012 в городе планируется построить 24 отеля уровня 3-4-5 звезд и реконструировать 10 существующих. Если все проекты воплотятся в жизнь, то гостиничное хозяйство города пополнят 3178 «звездных» номеров, что в два раза превысит действующий номерной фонд.
Проект 4-звездочного отеля по проспекту Кирова–ул. Ульянова
Даешь 5 звезд!
По предварительным данным, во время проведения финальных матчей Чемпионата Европы по футболу в Днепропетровск приедут более 40 тысяч болельщиков и гостей разного уровня. Для их расселения, по требованиям УЕФА, город должен подготовить 34 «звездных» гостиницы, отвечающие международным стандартам. К сожалению, со «звездными», да и «незвездными» отелями в городе большая проблема. По данным Управления платных услуг и бытового обслуживания населения Днепропетровского горсовета, в городе насчитывается 53 гостиницы разных категорий на 1546 номеров и 2771 место. Международными сертификатами соответствия обладают всего лишь 16 отелей: 5 звезд имеет один отель «Украина», 4 звезды — 5 отелей, 3 звезды — 6, 2 звезды — 2, одну звезду — 2 гостиницы.
Проблема нехватки «звездных» отелей особенно очевидна, если учесть, что требования УЕФА предписывают наличие 2354 номеров уровня 5 звезд, 2047 номеров — 4 звезды и 277 номеров уровня 3 звезды. Восполнять дефицит городские власти планируют путем нового строительства и реконструкции действующих отелей, а также за счет строящихся апартаментов в жилых комплексах.
Новое строительство, сообщил на пресс-конференции заместитель мэра города Александр Афанасьев, предусматривает возведение 11 5-звездочных отелей на 2023 номера, 11 4-звездочных отелей с общим номерным фондом 890, 2 отеля уровня 3 звезды на 265 номеров. «Пятизвездочники» получат прописку в центре и прилегающих районах. Самыми крупными из них станут отель по улице Серова и проспекту Карла Маркса, 89, рассчитанный на 104 номера, отель на 360 номеров в составе спортивно-оздоровительного комплекса по Набережной Победы,94, отель на 250 номеров по проспекту Гагарина,8а, отельный комплекс на 540 номеров в составе «Бартоломео» по Набережной Ленина и др.
Кроме того, 10 действующих 5-4-3-звездочных отелей («Украина»,«Астория-люкс», «Парк-Отель», «Академия», «Европейский», «Днепропетровск» и др. ) «подтянут» до западных стандартов в ходе реконструкции (два из них предусматривают пристройку), в результате чего добавятся еще 935 номеров (74 — 5-звездочных, 504 — 4-звездочных и 357 — 3-звездочных). Еще 9 «звездных» отелей с общим количеством 1025 номеров в 70-километровой зоне от города подготовит Днепропетровская область. В общей сложности, к Евро-2012 будет подготовлено 2229 номеров уровня 5 звезд, 2014 — уровня 4 звезд и 895 номеров уровня 3 звезды.
Дефицит с профицитом
С учетом нового строительства и реконструкции, по словам Александра Афанасьева, Днепропетровску недостает 125 пятизвездочных и 33 четырехзвездочных номеров. «Требования УЕФА к 5-звездочному номерному фонду завышены, — говорит заместитель мэра. — Еще год назад эксперты УЕФА говорили о 900 номерах, а теперь требования повысились до 2354 номера. Вряд ли это связано с большим количеством желающих поселиться в 5- звездочных отелях. Скорее всего, это «на всякий случай», с учетом риска города не справиться с нормативными обязательствами». А вот ситуация с 3-звездочными отелями выглядит наиболее оптимистичной — здесь наблюдается перебор в количестве 618 номеров. Впрочем, по поводу нехватки номеров городские власти особенно не тревожатся, кивая на опыт стран, принимавших матчи такого уровня. «К примеру, в Австрии во время проведения Чемпионата, — говорит Александр Афанасьев, — гостиничные комплексы были не укомплектованы, потому что большинство болельщиков предпочитали приехать на 1-2 дня на своих автомобилях и в них же переночевать. Таким вариантом, скорее всего, воспользуются и многие болельщики Евро-2012. Поэтому мы рассчитываем, что запланированных гостиничных номеров будет достаточно». А в Берне, добавила заместитель городского головы Ирина Зайцева, к чемпионату Европы был подготовлен всего лишь один пятизвездочный отель и 2 4-звездочных, и проблем с расселением не наблюдалось.
Дефицит дорогих номеров городские власти планируют покрыть за счет альтернативных вариантов. В частности, в ход пойдут меблированные апартаменты, предусмотренные в строящихся многофункциональных комплексах. В дни проведения Чемпионата они будут сдаваться как временное жилье, а после – будут выставлены на продажу как обычные квартиры. Еще один вариант – размещение в загородном 4-звездочном гостиничном комплексе (50 номеров), который планируется построить вдоль Полтавского шоссе, 67д.
Инвесторы, стройся!
Оказывается, строительство гостиниц не самая жуткая боль для городских властей. Во-первых, почти все объекты из 24 заявленных – это запланированные задолго до решения о проведении Евро-2012 проекты. В настоящее время большинство из них находится либо на стадии разработки, либо на заключительной стадии согласования проектной документации, почти у всех (90%) есть землеотвод. А три отеля уже находятся в процессе строительства. Это четырехзвездочник «Весна» по улице Плеханова,34, где уже выполнено 90% работ, а полностью отель будет сдан в эксплуатацию в следующем году. Началось строительство и 5-звездочного отеля по улице Мечникова,14, а также 4-звездочного отеля в составе 50-этажного МФК близ стадиона — в районе улиц Щорса-Херсонской-проспект Пушкина. Что касается предполагаемого строительства нового отеля рядом с оперным театром, то, как уверяет Александр Афанасьев, землеотвода и проектной документации пока нет.
Во-вторых, на строительство гостиниц из местного бюджета не будет выделено ни копейки. Все объекты будут возводиться за счет инвесторов (в основном, это днепропетровские компании), сумма вложений составит 3378,64 млн. грн. По словам Александра Афанасьева, свою готовность строить отели подтвердили 33 инвестора, о чем свидетельствуют подписанные гарантийные договоры на реализацию инвестпроектов. Причем инвесторы готовы взять на себя все проблемы и риски, связанные с дальнейшим использованием гостиниц после Чемпионата.
По информации Александра Афанасьева, основной процесс строительства придется на 2010-2011 годы. Примерно 10% объектов будут завершены в 2012 году.
Ау, сетевики!
Конечно, Днепропетровску весьма польстило бы присутствие международных сетевых гостиничных операторов, таких, например, как «Marriot», «Radisson», «Hilton», или «Hajat». Еще недавно представители «Marriot», «Hilton» высказывали свои намерения разместить в городе свои объекты при условии предоставления им больших участков земли на «красных линиях» центральных улиц. Сегодня в связи со сложной политической ситуацией в стране и мировым финансовым кризисом рассчитывать на приход иностранных инвесторов проблематично. Но городские власти, говорит Александр Афанасьев, будут всячески содействовать привлечению мировых гостиничных сетевиков. Как сообщила Наталья Чернышева, начальник Управления горсовета по вопросам подготовки к Евро-2012, уже ведутся переговоры с американской компанией «Cappella», а на днях состоялась встреча с представителями посольства Франции, которые пообещали содействие городу в проведении переговоров с компанией «Accor».
Проект офисно-делового центра с 5-звездочным отелем по ул. Серова, 4 и пр. Карла Маркса, 89
Проект 5-звездочного отеля в составе водно-спортивного комплекса «Бартоломео»
Номера для непритязательных гостей
С учетом требований УЕФА предусмотрена также подготовка жилья для более демократичной публики. Болельщикам будут предложены места в общежитиях, возможно в загородных лагерях, домах отдыха. Ближе к Чемпионату, а точнее – в 2011 году, сообщил Александр Афанасьев, в Днепропетровске будет реконструировано 5 студенческих общежитий на 2250 мест. Реконструкция обойдется в 36 млн. грн. и будет осуществляться за государственные средства. Предположительно, это 2 общежития госуниверситета, одно общежитие техникума Патона, возможно Приднепровской академии строительства и архитектуры. Как будет решаться вопрос расселения студентов в дни проведения матчей, власти пока ответить не готовы.
Проект 4-звездочного отеля по Полтавскому шоссе, 67д
В зоне риска
Насколько успешно будут реализованы все планы – покажет время. Пока же политическая и экономическая ситуация в стране явно не способствует активному освоению гостиничного рынка как отечественными, так и зарубежными инвесторами. Не исключено, что вследствие кризиса кому-то из инвесторов придется расстаться с проектами. К тому же парламентом, теперь уже распущенным, так и не было принято ни одного закона по Евро-2012, которые должны были сопровождать и обеспечивать реализацию этого масштабного проекта.
По мнению специалистов, если ситуация не изменится, то дальнейшая подготовка к Евро-2012 может оказаться под угрозой срыва.
Валентина ПОПОВА
А также по теме "Строительство и архитектура":
- ВОРОНЦОВКА: взгляд в будущее
- ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ ДОМ: современные решения
- Почему в Днепропетровске не строят паркинги?
- На Левобережном-3 построят жилье по доступным ценам
- Дом из соломы: дешево и сердито
- Дорожно-ремонтная лихорадка
- Строительные проекты ищут инвесторов
- В Днепропетровске открыли набережную с фонтаном и местный «Монмартр»
- В поселке Опытный построили дом для молодых семей
- ФРАНЦУЗСКАЯ КАРУСЕЛЬ: диковинка или камень в архитектуру города?
- СПОРТКОМПЛЕКС «МЕТЕОР»: большие перемены
- Как строят жилье в регионе
- Каждая 22-я семья Днепропетровщины нуждается в жилье
- Днепропетровщина «обросла» недостроями
- На проспекте Воронцова появится крытый рынок европейского типа
- Левобережная набережная станет местом отдыха и прогулок горожан
- Cтроительство съезда с Кайдакского моста обойдется в 1 млрд. грн.
- В Днепропетровске формируется левобережный центр города
- Неудобства на улице Шмидта продлятся до сентября
- ГРАДСОВЕТ: проектов – меньше, заказы – мельче
- ПОЧЕМУ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ НЕТ КРЕМАТОРИЯ?
- Незавершенки исследуют и достроят
- На западном берегу Крыма построят 100 отелей
- Окружную дорогу будут строить частями
- Игорь СОКОЛОВ: «Новый закон меняет правила игры на строительном поле»
- В Днепропетровске займутся ремонтом внутриквартальных дорог
- ПРОСПЕКТ ПРАВДЫ: большая реконструкция
- Небоскреб близ Днепродзержинска? А почему бы и нет!
- Улицу Шмидта ждет новая жизнь
- Памятников архитектуры стало больше
- МАФы: новые правила игры
- На жилмассиве Левобережный-3 появится доступное жилье
- Городская застройка: что в планах?
- В районе улицы Благоева могут появиться небоскребы
- Что ждет строительный рынок Днепропетровска?
- В Днепропетровске построят гребной канал европейского уровня
- Кому нужны памятники архитектуры?
- В Днепропетровске откроют новый приют для бомжей
- Стройки Днепропетровска: что, где, когда?
- Владимир ЯЦУБА: «Главная задача сегодня – сократить стоимость жилья»
- Сдан в эксплуатацию новый жилой дом
- Доступное жилье. А есть ли оно?
- На Днепропетровщине появятся 5 новых заповедных зон
- «Социальное жилье»: перезагрузка
- Что планируют построить в Днепропетровске?
- ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ – БЫТЬ?
- Новые проекты застройки Днепропетровска
- Что ждет застройщиков и покупателей жилья?
- Объемы строительства на Днепропетровщине немного подросли
- В Днепропетровске построят ритейлпарк
- Кузнец из Васильковки хочет установить у въезда в Днепропетровск кованые ворота
- Экогородки на берегах Днепра: выдумка архитекторов или реальность?
- Рынок жилья: спросу – просторно, ценам – спокойно
- Леонид Турчин: «Не так страшен кризис, как выход из него»
- Борис Медгауз: «Строить – значит жить»
- Объекты-рекордсмены Днепропетровска
- В Днепропетровске появится зона отдыха с аквапарком
- Застройщики будут сдавать квартиры с «голыми» стенами
- В Днепропетровске построят жилой квартал «Паланка»
- БУТИК-Отель для бизнес-элиты
- Храм станет подиумом для гигантской скульптуры Иоанна Крестителя
- На строительном рынке – медленная разморозка
- Губернатор намерен вернуть к жизни строительную отрасль
- Через два года Днепропетровск будет с новым аэропортом
- На жилмассиве Фрунзенский вырастет новый микрорайон
- Кафе «Десертное» ждет реконструкция
- Формат квартиры: что выбирают днепропетровцы?
- Незавершенки: как и за что достроят?
- В Харькове построят супербиблиотеку по проекту днепропетровских архитекторов
- Чем опасен пенопласт?
- Архитектура большого города. Взгляд из Парижа
- Новая квартира: сколько копить, чтобы купить?
- Сколько квартир может «съесть» Днепропетровск?
- О чем расскажут стены домов
- Вместо торгового центра – автосалон
- Когда появится доступное жилье?
- За какие деньги строили в прошлом году
- Мировой рынок жилья восстанавливается
- Что делать с холодными домами?
- Парку имени Шевченко готовят новую жизнь
- Феномен Ванкувера, или Город, в котором жить хорошо
- Строители просят помощи у новых властей
- Новые проекты городской застройки
- Днепропетровск ищет инвесторов в Эмиратах
- Микрорайон "Владимирский": пригородные перспективы
- Что ждет строительный рынок в новом году?
- 95 семей-«очередников» получили квартиры в ж/к «Олимпик-2»
- Храм Святого Иосифа ждет реконструкция
- «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?»
- Что мешает строительному рынку подняться с колен?
- Получить стройразрешение станет проще
- В Днепропетровске построят новый жилой район на территории 100 га
- Как узаконить самострой?
- Строить можно быстрее и дешевле
- МФК «Менора» будет завершен в 2011 году
- Судьбу «Славянского базара» может повторить каждый объект
- Новую «Славянку» построят «по-быстрому»
- Почему «зависло» строительство метро?
- Строительный рынок меняет правила игры
- Что строят в Днепропетровске за бюджетные деньги
- Леонид Турчин: «На строительном рынке останутся профессионалы»
- Юлия Саенко: «В архитектурной сфере — вынужденная передышка»
- Государство загоняет застройщиков в кризиc
- Недострои выйдут из комы?
- КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ: выбери себе скидку
- Инвесторы отменяют разработку новых архитектурных проектов
- Объемы строительства жилья в Днепропетровске упали почти на 70%
- Стройки движутся и не движутся
- «Globe International Holding» построит в Днепропетровске правильный коттеджный поселок
- Евро–2012: прощай, планов громадье?
- В Севастопольском парке появится Лазаревский храм
- Высотки в центре города будут строить по правилам
- Что спасет застройщиков?
- Реконструкция центра города: плотнее, выше и масштабнее
- На Набережной Победы построят 5-звездочный отель
- Что дадут городу Правила застройки
- Днепропетровские архитекторы получили очередные награды
- Незавершенки: денег хватит только на половину строек
- Жилмассив Фрунзенский застроят высотным жильем
- Строительный бум. Послесловие
- Спрос на офисы падает —разработка строительных проектов продолжается
- Красноповстанческая балка: здесь будет город-сад?
- В Днепропетровске появится «испанский» спортивно-парковый комплекс
- Квартира в рассрочку — альтернатива ипотеке
- Новые правила сдачи новостроек: за и против
- Застройщики ищут поддержки у городских властей
- Новым проектам – быть?
- Что происходит на строительных площадках города?
- Речпорт реанимируют, на месте воинских частей построят жилье
- Квартира в новостройке: покупать или подождать?
- На улице Щорса построят 5-звездочный отель
- Строительный рынок болен, но не смертельно
- СТРОЙпланы правительства
- Реконструкция вокзала: много шума. Пока ничего
- По новому бульвару к новому стадиону
- Гаетан Сью: «Прошлое – это история, будущее – загадка, а настоящее – презент»
- В Днепропетровске открылся гипермаркет «Караван»
- Евро–2012: где поселят VIP–гостей?
- Жилой комплекс «Пихтовый»
- Почему замедлилось строительство в Украине?
- О вводе в эксплуатацию объектов в Днепропетровске
- Реконструкция сквера им. Ленина обойдется в 29 млн. грн.
- На проспекте Пушкина построят крупный офисный центр
- Об инвестициях в жилищное строительство
- Дом у Голубого озера – жизнь в удовольствие!
- В Днепропетровске построят паркинг под улицей Челюскина
- На «Воронцовке» построят «город в городе»
- Закон позволит приватизировать комнаты в общежитиях
- Днепропетровск может потерять центральный автовокзал
- Жители крупных городов вынуждены сами заботиться о своем здоровье
- Гостиница «Днепропетровск» пойдет под снос
- В Золотых Ключах внедрена новая программа
- ХХIII Конгресс МСА: архитектура должна быть тихой, но говорить громким голосом
- Что делать с устаревшим жильем?
- Цены на новое жилье падать не будут
- Коттеджный микрорайон «Самарь»: инвесторы идут в провинцию
- Жилье «под ключ»:так строят во всем мире
- Большая стройка: объекты под грифом «Евро-2012»
- Большому городу – большие проекты
- Доступное жилье: обещания или реальность?
- «Список губернатора»: приказано строить
- Дома в небесах: игра с высотой
- 5 объектов, которые изменили лицо Днепропетровска
- Гигантоманию провоцируют инвесторы
- Что мешает застройщикам строить доступное жилье
- Леонид Турчин: «Жилья де-люкс в Днепропетровске нет».
- Новости градсовета. 23 проектных решения
- Коттеджный бум
- Проспект Карла Маркса: новые горизонты
- В Днепропетровске будут строить по правилам
- «Детский мир»: из глубины истории
- Сквер им. Ленина благоустроят, старые кварталы обретут новую жизнь
- ЕВРОстройка
- Городские кварталы ждут большие перемены
- «Перелицензируют» только недобросовестных строителей?
- В Днепропетровске будут строить качественно и безопасно
- Отельные перспективы
- Евро-2012: в Польше хуже со стадионами, но лучше с инфраструктурой
- Застройщики и горожане: в поисках компромисса
- Турки построят жилой комплекс на жилмассиве Победа
- На Левобережье появится новый микрорайон
- Евро-2012: лучше меньше, но лучше
- Юлия Саенко: «Промзоны уйдут за пределы города»
- Евро-2012: застройщикам обещают «зеленый свет»
- Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции
- Строительные схемы: плюсы и минусы
- Золотые Ключи: время перемен
- Таунхаузы: дорого, но очень хочется
- ...И проспект Карла Маркса встретится с Днепром
- «Новая Победа»: строим и живем правильно
- Реконструкция Днепропетровска в контексте Евро-2012
- Все включено!
- Дорога, дорога, осталось немного...
- Днепропетровск будет жить по новому Генплану
- Пятница, 13-е, на Градсовете…
- Город будет красивым!
- Днепропетровск застроят небоскребами
- Жилмассив Солнечный тянется к небу
- Застройщики и горожане не слышат друг друга
- Какого цвета генплан?
- Где жить и учиться с комфортом
- На Набережной появится храм, фонтан и много зелени
- Новый Генплан Днепропетровска появится в июле
- Днепропетровск готовится к Евро-2012
- «Статус» обязывает. Новый проект компании «Консоль»
- Октябрьская площадь станет Соборной
- Жилмассив Приднепровск: большие перемены
- Градостроительные перспективы
- Какие квартиры выбирают днепропетровцы
- Общественные слушания:диалог или война?
- Офисный рынок: время перемен
- Стадион «Металлург»: большие перемены
- «Вавилон» - город в городе
- Застройщик и горожане: великое противостояние
- Сеть ТРЦ «ДАФИ»: Новые ступени развития
- В Днепропетровске открылся второй МЕТRО
- Городские проекты: что? где? когда?
- Архитектурная столица собирает профессионалов
- Днепропетровск обновленный
- «Золотые ключи» – победитель всеукраинского конкурса
- Бегом из города
- Игорь Богданов: «Днепропетровск - город больших планов и больших возможностей»
- Что бы вы хотели построить в Днепропетровске?
- Комплекс «Парус»: бизнес-городок на берегу Днепра
- Давайте жить красиво!
- Промзоны, на выход!
- Дом, которого нет
- Беззаконие в законе, или Строительные прегрешения.
- В Генплан Днепропетровска заложили светлое будущее
- Фонды финансирования строительства – минимум рисков для инвесторов
- Строительные компании Днепропетровщины создали Строительную палату
- «Элита-центр» - афера XXI века
- Турция благословила «Олимпик-2»
- Павел Качур: «Путь застройщика к строительной площадке станет проще»
- В Днепропетровске запущен первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов
- Зачем нужна классификация нового жилья
- Новые квартиры по новым нормам
- Петр Декальчук: "Днепропетровск - город неиспользованных возможностей"
- "Фасад": комфорт и уют в вашем доме
- "ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ": новое качество жизни
- Коттедж за городом: перспективы инвестиций
- За пять лет на Днепропетровщине построят 2,9 млн. кв. м жилья
- Пройдемся по Набережной, свернем на Европейский ...
- "Единички": маленькие, но по $25 тысяч
- Жилищное строительство: реалии и перспективы
- "Парус" превратится в многофункциональный комплекс
- Объемы строительства не упадут, инвестиции не иссякнут
- Днепропетровские строительные объекты отмечены высокой наградой.
- "Созидатель" на пути к городу мечты.
- Город строится - значит живет.
- Набережная обретет новую жизнь.
- На месте фабрики "Мрія" появится "MIXED-USE"-проект.
- В Днепропетровске появится первый в Украине завод по производству деревянных конструктивов.
- "Строим вместе": виртуальные квартиры в виртуальном доме.
- Генплан Днепропетровска: тормоз коммунизма.
- В Днепропетровске начат Крупнейший в странах Европы строительный проект.
- Нам доверяют строить города.
- Development - это искусство...
- Новый год под знаком созидания.
- Объединяя континенты... Прикоснитесь к грандиозному успеху под названием "Босфор".
- Высотное строительство в Киеве: от идеи к реализации.
- Третья международная выставка "HI-TECH HOUSE 2004"
- Созданный для Вас.
- Торговая недвижимость для успешного бизнеса. Новые проекты от компании "Консоль".
- Недвижимость для бизнеса от строительной компании "Консоль".
- "Civilization" - проект новой эпохи.
- Дома, которые строит "Консоль".
- Торговый комплекс "Сити-Центр".
- Им доверяют строить города.
- Строительство массового жилья в Днепропетровске.
- У каждого времени свое лицо.
- Новое качество ведения бизнеса - ЦИВИЛИЗАЦИЯ.
- Город теряет лицо.
- По прогнозам «синоптиков» - строительный бум переносится?
- На Юбилейном начинается строительство жилого микрорайона.
- Создание ассоциации строительных компаний в Днепропетровске.
- Наследство Франсуа Мансара.
| |