Юридическая консультация. ВОПРОС - ОТВЕТ | |
Выпуск 236 от 10.09.2008. Тема "Юридическая консультация"
ВОПРОС - ОТВЕТ
Уважаемые читатели!
Ваши вопросы, связанные с приватизацией, куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости, проблемами вступления в наследство или получения недвижимости в дар, присылайте по адресу: Днепропетровск, ул. Мостовая, 2 или на е-mail: [email protected] с пометкой «Юридическая консультация», тел. 79 000 79.
С разводом лучше повременить….
У меня такая ситуация. Я в браке уже 6 лет. Но из-за постоянных измен мужа собираюсь разводиться. 4 года назад мы с мужем вложили деньги в строящийся дом. Дом еще не построен. Более того, сменился застройщик. Договор заключен только на мужа (хотела внести себя в новый договор, но такие соглашения не переделывают). Подскажите, пожалуйста, если я разведусь завтра, что будет мне гарантировать возможность получения доли в квартире после ее постройки?
С благодарностью, Марина
В том случае, если право собственности на квартиру будет оформлено на мужа после официального развода, то такое имущество будет его личной частной собственностью. Для возможности раздела данной квартиры вам необходимо доказывать в судебном порядке, что и вы принимали участие в финансировании строительства этой квартиры. Во избежание доказывания права собственности на квартиру вам необходимо оформить право собственности на эту квартиру в период брака, поскольку квартира будет считаться общим совместным имуществом супругов, и в случае развода будет делиться между вами по договоренности. Если жена и муж не смогут договориться о порядке деления имущества, спор может быть решен судом. При этом суд принимает во внимание интересы жены, мужа, детей и другие обстоятельства, которые имеют существенное значение.
Можно ли оспорить завещание?
После смерти моей матери дом с земельным участком перешел по завещанию моей родной сестре. В доме пописаны я, моя сестра и двое ее несовершеннолетних детей. Могу ли я отсудить свою долю? Заранее Вам благодарен за оказание помощи в решении столь нелегкого вопроса.
Сергей, г. Винница
Если наследование осуществлялось по завещанию, то наследниками являются только те лица, которые указаны в завещании, и если они приняли наследство. Все остальные лица не имеют права на наследование, если завещанием охвачено все имущество наследодателя. К категории лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, относятся:
— малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
— неработоспособная вдова (вдовец);
— нетрудоспособные родители наследодателя.
Данные лица независимо от содержания завещания наследуют половину доли, которая принадлежала бы каждому из них, если бы наследование осуществлялось по закону. Только в том случае, если вы относитесь к вышеуказанной категории, вы имеете право на обязательную долю в наследстве. В противном случае вы имеете право только быть прописанными и продолжать проживать в данном доме, поскольку смена собственника не влияет на право пользования жильем. Если же вы не проживаете в этом доме, то собственники имеют право выписать вас, обратившись в суд.
Если у вас есть основания считать, что завещание составлено с нарушениями, то вы, как заинтересованное лицо, имеете право обратиться в суд с заявлением о признании завещания недействительным. Завещание считается недействительным, если оно составлено лицом, которое не имело на это права, а также в случае, если завещание было составлено с нарушением требований относительно его формы и удостоверения.
Если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его действительной воле, оно также может быть признано недействительным.
В случае признания завещания недействительным, все наследники имеют право на наследование по закону на общих основаниях.
В каких случаях расселяют дома?
Подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о том, по каким причинам можно расселить дом? Несущие стены нашего дома повреждены грибком. Является ли это основанием для расселения?
Галина Павлюкова, Киев.
Для разрешения данного вопроса необходимо обращаться в орган местного самоуправления.
Сможет ли зять претендовать?
У меня и моей матери есть квартира, половина которой была переоформлена не меня. Свою долю в этой квартире я, в свою очередь, переоформила на дочь. Теперь дочь вышла замуж, и у меня появились опасения, не будет ли её муж претендовать на эту долю в квартире в случае их развода. Как теперь мне поступить, чтобы этого не случилось? Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Сафронова Т.И.
Уважаемая читательница, в том случае, если ваша дочь не оформляла брачный контракт, в котором бы устанавливался порядок раздела имущества супругов как приобретенного во время брака, так и до его заключения, то вам опасаться нечего. Поскольку в настоящее время согласно Семейному кодексу имущество, приобретенное супругами до брака, является их личной собственностью и при разводе разделу не подлежит. Единственное, чего можно опасаться, — ваша дочь может изъявить желание подарить свою часть квартиры мужу.
Яна Кобан,
руководитель юридического департамента
| |